127 International Drive, parc corporatif TransCanada, Pembroke (Ontario)

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Site certifié prêt à l’investissement

127 International Drive
Parc corporatif TransCanada
Pembroke (Ontario)

Une propriété industrielle de 28,86 acres, entièrement viabilisée, est située dans le TransCan Corporate Park à Pembroke, en Ontario. Située à l’intersection de l’autoroute transcanadienne 17 et de l’autoroute 41, la propriété est à proximité du Best Western Hotel & Conference Centre, du Holiday Express, des bureaux municipaux du comté de Renfrew, du bureau de la police provinciale de l’Ontario, de KI Canada, du service d’incendie de Pembroke, de City Electric Supply, de SRB Technologies Canada Inc. et de bien d’autres organisations.

le Programme des sites certifiés prêts à l’investissement de l’Ontario

Principales Caractéristiques

Superficie : 28,86 acres/11,68 hectares
Profondeur : 263,64 mètres
Façade : 301,57 mètres
Services : Services municipaux complets
Zonage : M2 —Zone d’activité économique

Utilisations autorisées

  • Usine d’assemblage
  • Usine de fabrication
  • Bureaux
  • Bâtiment à usage mixte
  • Laboratoire d’essai ou de recherche
  • Terminal de transport
  • Vente au détail
  • Entrepôt
  • Vente en gros

Services publics

  • Accès à une conduite d’eau de 300 mm et à deux raccords d’eau en PVC de 150 mm.
  • Accès à une conduite principale d’égout sanitaire de 200 mm adjacente au site, ainsi qu’à trois raccordements au site d’égout sanitaire en PVC de 105 mm.
  • Conduite existante de 4 po en PE pour le gaz à pression intermédiaire sur International Drive, une pression plus élevée et un volume plus important peuvent être permis en fonction de l’emplacement du site.
  • Service électrique existant, avec 3 phases de 12 470 volts avec une capacité excédentaire de 12 KV à 500 kVA.
  • Les lignes de fibre optique existantes, dont la capacité est excédentaire, sont fournies sur place.

Photographie aérienne montrant le terrain industriel vacant à vendre au 127 International Drive, Trans Canada Corporate Park, Pembroke, Ontario, Canada

Premier en son genre au Canada, le Programme des sites certifiés prêts à l’investissement de l’Ontario regroupe des propriétés industrielles qui ont été préalablement sélectionnées et qui respectent un ensemble cohérent de normes rigoureuses. Une diligence proactive appropriée a été exercée, confirmant la viabilité des sites pour que les investisseurs et les consultants des sites puissent prendre des décisions plus facilement et plus rapidement.

L’Ontario est un endroit où les entreprises peuvent croître et prospérer, sans que des formalités administratives ou une réglementation excessives viennent gêner le cours des affaires. L’Ontario propice aux affaires.

Pour obtenir plus de renseignements,
veuillez communiquer avec :

Ministère du Développement économique, de la Création d’emplois et du Commerce
Programme des sites certifiés prêts à l’investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1 416 325-5029
InvestOntario.ca/SiteCertifie
Responsable du développement économique
Ville de Pembroke
ecdev@pembroke.ca
Tél. : +1 613 735-6821 poste 1500

L’avantage Pembroke

  • Avec son secteur industriel bien établi, la ville de Pembroke est le plus grand centre de services commerciaux entre Ottawa et North Bay, desservant une zone avec un marché d’environ 75 000 personnes.
  • Idéalement située le long de la pittoresque rivière des Outaouais, dans l’est de l’Ontario, Pembroke est desservie par toutes les principales routes terrestres du comté de Renfrew et bénéficie d’un emplacement stratégique sur la route transcanadienne 17. Les entreprises locales sont desservies par l’aéroport local de Pembroke et de la région, situé à 15 km du site. L’aéroport comprend une piste pavée de 5 000 pieds qui peut accueillir un avion militaire de type C-130 Hercules, ainsi que d’autres voyages d’affaires et charters.
  • Avec une population de 14 364 habitants (recensement de 2021), la ville dispose d’une main-d’œuvre hautement qualifiée et éduquée de plus de 12 000 personnes. Le collège Algonquin, situé à proximité, propose des programmes de soins infirmiers, de commerce, de sécurité nucléaire, de technologie, de santé et d’études communautaires, ainsi que de formation en plein air. En outre, l’Université d’Ottawa et l’Université de Carleton se trouvent dans un rayon d’une heure et demie autour de Pembroke.
  • Pembroke dispose d’un portefeuille solide et diversifié de secteurs qui contribuent à l’économie locale, allant de la fabrication de produits en bois aux soins de santé, en passant par le commerce de détail et d’autres secteurs manufacturiers. La situation unique de la ville, à proximité de la garnison de Petawawa et des laboratoires nucléaires canadiens, combinée aux compétences de la population et aux télécommunications de pointe, permet à son secteur manufacturier de prospérer. Parmi les grands fabricants de Pembroke et des environs, citons KI Canada, SRB Technologies, EIP Manufacturing et Roseburg Forest Products Canada —Pembroke MDF.
  • Pembroke offre des prix compétitifs pour les terrains, un processus d’autorisation rapide, des tarifs d’électricité inférieurs à ceux des autres provinces de l’Ontario et une administration municipale favorable aux entreprises. La ville s’est engagée à faciliter le développement en rationalisant le processus de développement et en imposant un délai de trois semaines pour les commentaires sur les accords de plan de site.
Carte montrant Pembroke, Ontario au centre entouré de trois cercles représentant un rayon de 100 km/62 milles, un rayon de 200 km/124 milles et un rayon de 500 km/311 milles
Transports
  • Situé à la sortie de l’autoroute 41 (2 voies)
  • Situé à proximité de l’autoroute 17, principale route reliant Ottawa à North Bay
  • Situé à 74 km de l’autoroute 417 (4 voies)
  • 15 km de l’aéroport de Pembroke et de sa région
  • 149 km de la gare VIA Rail d’Ottawa
  • 247 km du port de Cornwall et de la voie maritime du Saint-Laurent
Durée du trajet en voiture depuis Pembroke (Ontario)
(La durée réelle du trajet peut varier)
d’Ottawa
1,5 heures
De Toronto
4,5 heures
De Kingston
3 heures
De Peterborough
3 heures
Distances de la frontière Canada–États-Unis
Pont international Ogdensburg-Prescott (Prescott, ON)
2 heures
Pont des Mille-Îles (Lansdowne, ON)
2,45 heures
Pont international de la voie maritime (Cornwall, ON)
3 heures
Pont Lewiston-Queenston (Niagara)
5,5 heures

Avertissement

La désignation « Site certifié prêt à l’investissement » signifie que la province de l’Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l’investissement. La province ne vérifie pas l’exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d’investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l’aménagement d’une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d’investissement. L’investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s’y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l’Ontario n’offre aucune garantie quant à la qualité, à l’exactitude, à l’exhaustivité ou à l’actualité de ces renseignements, et n’assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l’utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l’usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l’Ontario n’agit à titre d’agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l’une ou l’autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

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