2855 Dodge Drive, Windsor (Ontario)

En accédant à ce site Web, vous acceptez les présentes conditions d’utilisation. Par conséquent, nous vous conseillons de les examiner attentivement.
Site certifié prêt à l’investissement

2855 Dodge Drive
Windsor (Ontario), N9C 4J3

Un site industriel de 17,11 acres entièrement viabilisé sur Dodge Drive, à Windsor, en Ontario, situé à moins de 6 km de l’autoroute 401 et à moins de 12 km de deux postes frontaliers Windsor-Detroit. Avec un zonage permettant un large éventail d’utilisations industrielles et manufacturières et sans droits d’aménagement, la propriété est bordée par l’usine d’assemblage Stellantis de Windsor, la future usine de fabrication de batteries pour véhicules électriques de Stellantis-LG et de nombreuses autres entreprises de la chaîne d’approvisionnement automobile, notamment HBPO Canada Inc. et Cassens Transport.

le Programme des sites certifiés prêts à l’investissement de l’Ontario

Principales Caractéristiques

Superficie : 17,11 acres / 6,92 hectares
Profondeur : Irrégulier
Façade : 740 Pieds
Services : Services municipaux complets
Zonage : MD1.7 – District de fabrication (industrielle)

Utilisations autorisées

  • Utilisations de fabrication
  • Utilisations industrielles
  • Entreposage et stockage en libre-service
  • Recherche et développement industriel

Services publics

  • Une ligne de transmission de 27,6 kV se trouve le long du côté sud-ouest de la propriété et est fournie par Enwin Utilities.
  • Une conduite d’eau principale de 200 mm et un égout sanitaire en béton armé de 675 mm se trouvent tous deux sur Plymouth Drive.
  • Une conduite de gaz naturel de 16 po qui fournit une capacité maximale de 4 140 kPag de pression se trouve au sud de la propriété et est fournie par Union Gas.
  • Le site peut être desservi par des services de fibres optiques et de télécommunications fournis par Bell Canada.

Photographie aérienne montrant le bien-fonds vacant industriel à vendre ou à louer 2855 Dodge Drive, Windsor.

Premier en son genre au Canada, le Programme des sites certifiés prêts à l’investissement de l’Ontario regroupe des propriétés industrielles qui ont été préalablement sélectionnées et qui respectent un ensemble cohérent de normes rigoureuses. Une diligence proactive appropriée a été exercée, confirmant la viabilité des sites pour que les investisseurs et les consultants des sites puissent prendre des décisions plus facilement et plus rapidement.

L’Ontario est un endroit où les entreprises peuvent croître et prospérer, sans que des formalités administratives ou une réglementation excessives viennent gêner le cours des affaires. L’Ontario propice aux affaires.

Pour obtenir plus de renseignements,
veuillez communiquer avec :

Ministère du Développement économique, de la Création d’emplois et du Commerce
Programme des sites certifiés prêts à l’investissement
InvestmentReady@ontario.ca
Tél. : +1 416 325-5029
InvestOntario.ca/SiteCertifie
Tony Rosati
Copropriétaire
Grand Central Business Park Inc.
Tony.Rosati@rosatigroup.com
Tél. : +1 519 734-6511

L’avantage Windsor

  • Avec une population de plus de 229 000 personnes, Windsor a l’une des plus grandes grappes manufacturières parmi les centres urbains du Canada. Windsor est un acteur majeur de l’industrie automobile canadienne et une plaque tournante internationale de l’automatisation. Plus de 300 entreprises de la région conçoivent, mettent au point et produisent des systèmes de fabrication industrielle de pointe pour de nombreux secteurs de l’économie canadienne.
  • On y trouve une main-d’œuvre expérimentée et qualifiée dans divers secteurs, notamment la fabrication de pointe, l’agroalimentaire et la transformation des aliments, la logistique et l’entreposage, les technologies propres, les sciences de la vie, et de grands établissements d’enseignement. Windsor deviendra également un important centre de fabrication de batteries pour véhicules électriques lorsque la construction de la première Gigafactory de l’Ontario sera terminée. Windsor est l’une des villes où le logement est le plus abordable au pays, et on y trouve une grande diversité culturelle.
  • Les échanges commerciaux à la frontière Windsor–Detroit se chiffrent à 500 millions de dollars par jour et approvisionnent les grands marchés de consommateurs de toute l’Amérique du Nord. La région de Windsor-Essex comprend un très important secteur logistique transfrontalier qui facilite l’accès aux marchés américains et internationaux. En tant que porte d’entrée du Canada dans le corridor commercial de l’Accord Canada–États-Unis–Mexique (ACEUM), Windsor bénéficie d’une visibilité inégalée et d’un accès facile aux principales liaisons aériennes, ferroviaires et routières des deux côtés de la frontière canado-américaine, ce qui la rend très attrayante pour l’accès commercial aux marchés canadiens et nord-américains.
  • Windsor fait partie de la grande région de Windsor-Essex, une zone franche désignée qui donne aux entreprises locales accès à un guichet unique de programmes et de services gouvernementaux pour les aider à augmenter leurs exportations et à créer des emplois au pays.
  • La Ville de Windsor s’est engagée à soutenir la croissance des entreprises au moyen de son plan d’amélioration communautaire, qui offre des subventions basées sur le surcroît d’impôts aux entreprises admissibles qui maintiennent ou créent des emplois, ainsi que des crédits de redevances d’aménagement pour les utilisations industrielles.
Carte mettant en évidence l’emplacement de Windsor, en Ontario, situé au centre de trois cercles représentant une distance d’un rayon de 100 km/ 62 miles, 200 km/ 125 miles, et 500 km/310 miles indiquant les éléments suivants: La ville de Cleveland est dans les 200 km/125 miles de Windsor, Ontario. Les villes de Toronto, Buffalo, Pittsburgh, Saul Ste. Marie, Indianapolis, Chicago, Milwaukee et Columbus sont dans les 500 km/ 310 miles de Windsor, Ontario. Les villes de North Bay et Washington D.C. sont justes en dehors de la limite des 500 km/310 miles de Windsor, Ontario.
Transports
  • Located within 1 km from E.C. Row Expressway
  • Located 6 km from Highway 401
  • Located 7 km from Windsor International Airport
  • Located within 12 km from two Windsor-Detroit border crossings
Temps de déplacement en voiture pour atteindre Windsor, Ontario
(Les temps de déplacement réels peuvent varier)
Détroit
15 minutes
London
2 heures
Toronto
3,5 heures
Chicago
4,5 heures
Distances de la frontière Canada-Américaine
Tunnel de Windsor-Détroit par l’autoroute E.C. Row
9 km/5,6 miles
Détroit – Pont Ambassador par l’autoroute E.C. Row
12 km/7,5 miles
Poste frontalier Sarnia/Port Huron par l’autoroute 401
149 km/93 miles

Avertissement

La désignation « Site certifié prêt à l’investissement » signifie que la province de l’Ontario a reçu, de la part du propriétaire du site, les évaluations et les renseignements connexes requis dans le cadre du Programme des sites certifiés prêts à l’investissement. La province ne vérifie pas l’exactitude de ces renseignements, et il incombe aux acheteurs, aux bailleurs et aux autres investisseurs potentiels de faire preuve de la diligence requise et de mener les recherches qui leur semblent nécessaires avant d’investir de quelque façon que ce soit dans ledit site (achat, location à bail ou autre). Les acheteurs, bailleurs et autres investisseurs potentiels doivent vérifier les lois et règlements en vigueur, dans le but de confirmer que la propriété peut être utilisée aux fins désirées et de déterminer les permis, approbations et consultations, notamment auprès des communautés autochtones, requis pour l’aménagement d’une telle propriété, ainsi que les coûts afférents. Le présent document, y compris les photos incluses, est fourni à titre informatif seulement et ne vise en aucun cas à fournir des conseils en matière d’investissement. L’investisseur doit vérifier de façon indépendante tous les renseignements que contient le document avant de les utiliser ou de s’y fier, sans quoi il doit être prêt à en assumer les risques. La province de l’Ontario n’offre aucune garantie quant à la qualité, à l’exactitude, à l’exhaustivité ou à l’actualité de ces renseignements, et n’assume aucune responsabilité relativement à leur mise à jour ou à la communication des modifications qui pourraient y être apportées. La province décline également toute responsabilité quant à l’utilisation ou à la reproduction non autorisée de tout renseignement inclus au présent document et ne peut être tenue responsable des dommages directs, indirects, particuliers ou consécutifs, ni de tout autre type de dommage découlant de l’usage de ces renseignements ou lié à un tel usage. La province de l’Ontario n’agit à titre d’agent ou de courtier immobiliers pour aucune partie associée à l’une ou l’autre des propriétés décrites dans le présent site Web.

Investissements Ontario. Ici pour aider.

Tout grand projet Commence par une conversation

Faire appel à nos experts